262 m², 4-sobno, zgrajeno l. 1920, adaptirano l. 2019, 306 m² zemljišča, P/2 nad., rožna dolina, pri vhodu v vilo pod rožnikom, 262 m², 4-sobno, zgrajeno l. 1920, adaptirano l. 2019,306 m² zemljišča, p/2 nad., ekskluzivna lokacija pri vhodu v vilo pod rožnikom, sosedje kitajski in prestižni ameriški rezidenci. velika stopnja varnosti, prodamo. cena: cca 699.000,00 EUR energ. razred: e (105 - 150 kwh/ m²a), prodamo. Cena: 699.000,00 EUR

Lastnosti nepremičnine

• Velikost: 262,00 m²
• Nadstropje: P/2
• Št. spalnic: 3
• Št. kopalnic: 1
• Shramba
• Ločen WC
• Zemljišče: 306,00 m²
• Atrij
• Parkirno mesto
• Lastniško parkirno mesto: 1
• Terasa
• Ogrevanje z radiatorji
• Talno gretje
• Klimatska naprava
• E (105 - 150 kWh/m²a)
• Ogrevanje na elektriko
• Ogrevanje s klimo

• Polno opremljeno

Dodaten opis

Izjemna lokacija pri vhodu v Vilo pod Rožnikom, sosedje prestižni Kitajski in Ameriški rezidenci. Zaradi česar je velika stopnja varnosti in miru. Nepremičnino odlikuje tudi sončna lega in razkošni pogled iz terase in dvorišča na popolnoma miren in manikiran vrt Vile Pod Rožnikom.

Hiša slovitega Milana Vidmarja, kjer mu je pomoč nudil prijatelj Jože Plečnik.

Štirisobno stanovanje v prvi etaži (142,8 m²) dvostanovanjske vile, kateri pripada vrt (300 m²) ter samostojni objekt (120 m²) in terasa (43 m²)

Razporeditev prostorov
V pritličju je večje štirisobno stanovanje v izmeri 142,8  m², ki obsega naslednje prostore: vetrolov, hodnik, kopalnica, WC, utiliti, shramba, tri spalnice, garderobna soba, kuhinja z jedilnico in dnevno sobo v enem z izhodom na vrt.  Dnevna soba in jedilnica imata panoramsko steno, ki je obrnjena na JZ.. 
Zadnji del, kjer so 3 spalnice (proti Skapinovi ulici 23) je stanovanje delno polkletno. Zaradi tega in ker so stene več kot 1 meter debele, je temperatura skozi vso leto precej bolj prijetna. 

Samostojni objekt (120m²), ki se prodaja skupaj s stanovanjem in je na parceli pa se uporablja, kot poslovni prostor, je v dveh etažah.

Pritličje obsega: dve pisarni, razstavni salon, ter WC. Nadstropje obsega: dve pisarni in teraso v izmeri 43 m²..

Lokacija in infrastruktura 
V neposredni bližini se nahaja vsa potrebna infrastruktura (na ulici sta dva vrtca, bližina Centra in Cankarjevega doma (10-15min peš), parka Tivoli (5min peš), trgovine, LPP,  živalskega vrta, Rožnika (2min peš do vznožja), itd.).