Naša poslovna enota

ŽIROVNICA


310.000,00 EUR

Transakcija: Prodaja
Vrsta: Hiša
Tip: Dvojček
Kraj Žirovnica
Regija Gorenjska
Velikost: 152 m2
Parcela: 350 m2
Nadstropje: P+1
Leto: Ni podatka
Energ. razred: Ni podatka
Šifra oglasa: PH00889
Priporoči prijatelju

152 m², dvojček, zgrajen l. 2022, 350 m² zemljišča, P+1, Prodaja, hiša, dvojček: ŽIROVNICA, 151.78 m² 310.000,00 EUR ŽIROVNICA, 151,78 m², dvojček, novogradnja - zgr. l. 2022,350 m² zemljišča, P+1, Dvojček, 151,78 m² / enoto, 345,90-349 m² zemljišča / enoto, zgrajen leta 2022, P+1, novogradnja, cena: 310.000 EUR/ enoto, prodamo. Cena: 310.000,00 EUR, prodamo. Cena: 310.000,00 EUR

Opis

V mirnem in prelepem naselju Žirovnica je v letu 2022 (poleti) predvidena izgradnja dvojčka. Projekt je trenutno v fazi pridobivanja gradbenega dovoljenja. Objekt bo predvidoma zgrajen do 3. podaljšane gradbene faze (zunaj zaključen objekt).

ZASNOVA OBJEKTA

Zunanja podoba objekta je oblikovana z mislijo na tradicijo lokalnega stavbarstva s pridihom sodobnosti. Vsaka posamezna enota dvojčka (vzhodna in zahodna) je etažnosti P+1 in krita s simetrično dvokapnico. Tloris objekta je zasnovan na način, da v največji možni meri izkorišča naravne danosti lokacije. V pritličju so dnevni prostori orientirani proti jugu, kjer se odpirajo velike zastekljene površine z izhodom na glavno teraso. V nadstropju je spalnica z balkonom orientirana proti jugu, kamor se odpira prekrasen pogled na Julijske Alpe s Triglavom, otroški sobi pa sta orientirani na sever, kjer se odpira pogled na Karavanke s Stolom. Te lastnosti dajejo objektu dodano vrednost z vidika bivalnega ugodja.

PRITLIČJE

- Predprostor

- Utiliti z WC-jem

- Dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico

- Stopnišče (pod stopniščem je smiselno urediti shrambo)

- Kolesarnica z zunanjim vhodom

NADSTROPJE

- Hodnik s stopniščem

- 2x Otroška soba

- 2x Kopalnica

- Spalnica z garderobo

- Balkon

V nadstropju bodo na hodniku umeščene izvlečne stopnice, ki bodo omogočale dostop na neizkoriščeno podstrešje.

URBANISTIČNA ZASNOVA

Obe enoti dvojčka imata skupen dovoz z glavne regionalne ceste. Vsaki enoti pripadata dve parkirni mesti severno ob posamezni enoti.

Parcela, ki pripada vzhodni enoti, je velikosti 345,90 m². Tako ostane ob objektu cca. 252 m² zemljišča, namenjenega terasi, vrtu in parkirišču. 

Parcela, ki pripada vzhodni enoti, je velikosti 349,00 m². Tako ostane ob objektu cca. 255 m² zemljišča, namenjenega terasi, vrtu in parkirišču. 

Terasi na jugu sta ločeni z ograjo.

V 3. podaljšani fazi se okolica objekta grobo uredi.

LASTNOSTI OBJEKTA:

- Zunanji zidovi: 30 cm opeka + 18 cm toplotna izolacija

- Notranji zidovi: 20 cm opeka

- Predelni zid med enotama: 2x 25 cm opeka z vmesno izolacijo

- Okna: 3 slojna PVC-ALU + zunanje žaluzije 

- Vhodna vrata: ALU

- Strešna kritina: opečna

- Izolacija pod temeljno ploščo XPS 12 cm

- Izolacija proti podstrešju: mineralna volna, min. 30 cm

- V vsaki enoti bo dimnik, tako da je v kasnejši fazi možen priklop kamina

- Steklena ograja na balkonu

Ogrevanje je predvideno s toplotno črpalko zrak-voda. 

Do objekta so pripeljani vsi komunalni priključki.

O LOKACIJI 

Dvojček se nahaja v mirnem naselju Žirovnica. Lokacija je primerna za vse, ki si hkrati želijo bližino narave in hiter dostop do mesta.

Okvirne razdalje in čas potovanja:

- Osnovna šola in vrtec: 700 m (2 min)

- Trgovina in pošta: 400 m (1 min)

- Zdravstvena postaja: 300 m (1 min)

- Ljubljana (severna obvoznica): 53 km (30 min)

- Kranj (center): 30 km (20min)

- Bled: 10 km (13 min)

- Kranjska Gora: 31 km (34 min)

Prav tako je na dosegu roke nešteto možnosti za rekreacijo: 

- Rekreacijski park ob jezeru Završnica

- Urejene kolesarske poti 

- Hribi (Karavanke in Julijske Alpe)

- Blejsko jezero

- Smučišča

OSTALO

Kupcu nudimo pomoč pri pridobivanju uporabnega dovoljenja ob dokončanju objekta. Za namen gradnje bo pripravljena ustrezna projektna dokumentacija (DGD in PZI), ki se preda kupcu.


Želim več informacij/ogled

Helena Krč

Kontakt: 041 429 330

Email: helena.krc@inf-ing.si